Trái với kịch bản tăng đột biến thời điểm năm 2022, giá chung cư cũ bắt đầu hạ nhiệt. Sau thời gian dài rao bán, nhiều chủ nhà phải giảm trung bình 100-200 triệu đồng/căn.

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá chung cư năm 2023 vẫn sẽ khó giảm, nhất là trong 2 quý đầu của năm nay.

(HanoiTV) - Trái ngược với cảnh sôi động của thị trường bất động sản năm 2021, thời gian này không khí ảm đạm bao trùm. Do đó, nhiều người muốn cắt lỗ bất động sản để nhẹ gánh. Tuy nhiên, mặc dù đã bán lỗ nhưng vẫn chật vật, khó bán.

Nhiều người phải lùi kế hoạch mua nhà khi giá bán chung cư cũ tại Hà Nội liên tục tăng cao, chạm mốc gần 5 tỷ đồng/căn - mức giá quá vô lý đối với phân khúc này. Nguyên nhân là do nguồn cung căn hộ mới khan hiếm.

Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua có quy định về việc đầu tư nhà có nhiều căn hộ để bán, cho thuê (thường gọi là chung cư mini) phải lập dự án. Nhiều chuyên gia cho rằng quy định này sẽ khiến phân khúc này thu hẹp và đi vào thoái trào.

Hiện nay với mức độ tăng giá cao của thị trường chung cư, nhiều khách hàng đã mất niềm tin vào phân khúc này từ đó dẫn đến lượng giao dịch kém, thị trường ảm đạm. Do vậy nhiều chủ đầu tư đã sáng tạo ra các chính sách thanh toán phù hợp, giúp “giải vây” áp lực dòng tiền cho người mua nhà.

Tại họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội của UBND thành phố Hà Nội, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh đã cho biết có gần 100 nhà đầu tư muốn tham gia cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội.

(HanoiTV) - Việc đảm bảo an toàn PCCC cũng như vấn đề duy tu bảo dưỡng các hạng mục PCCC tại các tòa nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội đang gặp nhiều khó khăn và bất cập.

Thời gian qua, thị trường chung cư mini có nhiều biến động, nhất là sau vụ cháy chung cư mini ở quận Thanh Xuân - Hà Nội mới đây gây thiệt hại nặng nề về người và tài sản. Giá bán giảm, một số người thậm chí rao bán cắt lỗ và xác định "không bán được thì đóng cửa luôn".

Thị trường bất động sản ghi nhận làn sóng tăng giá chóng mặt của những căn hộ chung cư cũ. Các chuyên gia khuyến cáo, người mua cần phải cân nhắc kỹ và lưu ý về quy định hợp đồng, phụ lục hợp đồng, thỏa thuận dân sự khi mua bán.

Việc tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu và mục tiêu của mỗi cá nhân. Sau đây là một số kinh nghiệm cần lưu ý trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Dù loại nhà nào cũng có những ưu và nhược điểm của nó. Song với những người sống ở những thành phố lớn như Hà Nội, đặc biệt là những người trẻ, thì có nhiều lý do để họ tìm đến thuê nhà chung cư.

Gần đây, nhiều chủ nhà rao bán các toà nhà chung cư mini tại Hà Nội. Nhiều toà nhà được rao bán với giá hàng chục tỉ đồng dù dòng tiền cho thuê của phân khúc này có thể lên tới hàng trăm triệu đồng/năm.

Dù thanh khoản trên thị trường bất động sản đang sụt giảm nặng nề nhưng mặt bằng giá rao bán căn hộ chung cư Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Thanh Xuân được gọi là quận chung cư, khi trên địa bàn có tới 108 toà chung cư đã đưa vào sử dụng, chưa bao gồm hơn 200 toà nhà chung cư cũ. Trong số này, có 83 toà chung cư thương mại. Thời gian gần đây, nhiều mâu thuẫn đã phát sinh giữa chủ đầu tư với ban quản trị và cư dân ở nhiều toà chung cư thương mại, mà đặc biệt là việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gây mất an ninh trật tự, đơn thư khiếu kiện vượt cấp. Đây cũng là nội dung mà Ban đô thị HĐND thành phố quan tâm tại cuộc khảo sát một số chung cư trên địa bàn quận vào sáng 3/8.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

Cấp đất sai mục đích và giờ việc thu hồi lại cũng gặp không ít khó khăn, khi mà thành phố đã có văn bản kết luận thanh kiểm tra, cũng như chỉ đạo thực hiện, 40.000 m2 đất công tại Ba Vì, Hà Nội, vẫn chưa thể thu hồi, lý do vì sao?

(HanoiTV) - Hiện nay, trên địa bàn TP. Hà Nội đang có hàng trăm khu chung cư cũ được xây dựng từ những năm 60 - 70 của thế kỷ trước, tập trung tại một số quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình và Hai Bà Trưng. Theo phản ánh của người dân, các khu chưng cư này ngày càng xuống cấp, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cuộc sống của các hộ dân.

(HanoiTV) - Thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội, nhà bình dân, giá thấp chiếm đến 70-80% thị trường, nhu cầu nhà ở phân khúc trung, cao cấp chỉ chiếm 20-30%. Tuy nhiên, trong hơn 10 năm qua, số lượng nhà ở xã hội đưa ra thị trường giảm nhanh chóng, nhiều thời điểm nguồn cung bằng không, trong khi nhu cầu của người dân ngày càng tăng.

(HanoiTV) - Lực lượng chức năng bắt giữ đối tượng Phạm Anh Tuấn và thu giữ 9 bánh heroin, 7.000 viên ma túy tổng hợp có khối lượng khoảng 2,5kg, 1 súng ngắn, 7 viên đạn, 1 ôtô, 1 xe máy.

Mặc dù thị trường BĐS vẫn trầm lắng thì giá chung cư tại Hà Nội, dù không lập đỉnh như giữa năm 2022 nhưng vẫn đang ở mức rất cao tại tất cả các phân khúc. Giá căn hộ ở một số chung cư đã cao gấp đôi so với cách đây 5 năm. Điều này là bất hợp lý ở thời điểm hiện nay.

(HanoiTV) - Cùng với tốc độ đô thị hóa, các khu đô thị, chung cư xuất hiện mới càng nhiều. Tuy nhiên, không ít trong số đó vẫn chưa thành lập được Chi bộ - tổ chức Đảng làm công tác dẫn dắt, định hướng và thực hiện các nhiệm vụ chính trị.

Bản tin Nhà đất & Đầu tư là kênh tin tức chuyên về bất động sản. Với mong muốn cập nhật những thông tin chính xác và nhanh nhất cho quý vị và các bạn.!

Dù thị trường bất động sản vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi tình trạng trầm lắng, nhưng giá nhà thổ cư và chung cư ở Hà Nội vẫn rất cao, thậm chí còn tăng. Nhiều người dân Thủ đô không thể thực hiện giấc mơ an cư khi thu nhập không đuổi kịp đà tăng của giá nhà.

(HanoiTV) - Bản tin Tài chính phát sóng vào 17h45 mỗi ngày trên Kênh 1, Đài PT-TH Hà Nội.

(HanoiTV) - Bản tin Tài chính phát sóng vào 17h45 mỗi ngày trên Kênh 1, Đài PT-TH Hà Nội.

Lượng tin bài đăng bán và mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội từ cuối tháng 4 đến nay đã hết "sốt", hạ nhiệt giảm tới 40% so với đỉnh tháng 3. Người mua đã thận trọng trước những cảnh báo về làn sóng giá chung cư ảo, tăng phí lý thời gian qua.

Lão hóa đi kèm với sự không đồng bộ của đồng hồ sinh học liên quan đến việc giảm độ dẻo dai và khả năng thích nghi của cơ thể.

Hà Nội hiện có khoảng gần 1.600 nhà chung cư cũ được xây dựng từ năm 1960 đến năm 1994, trong đó có nhiều chung cư xác định mức độ nguy hiểm cấp độ D. Do có nhiều bất cập và thay đổi về mặt chính sách, đến nay Thành phố mới chỉ có 19 dự án được cải tạo hoàn thành. Khu chung cư G6A Thành Công - được đánh giá là khu nhà nguy hiểm độ D đã bị quây kín bằng rào tôn vài tuần nay nhưng hơn 20 hộ dân tại đây vẫn bám trụ và chưa chịu di dời.

Bất chấp quy luật thị trường, các nhà sản xuất kinh doanh tung ra đủ chiêu thức khuyến mại hạ giá nhiều sản phẩm nhằm kích cầu trong dịp cuối năm, nhưng giá bán căn hộ chung cư vẫn tăng. Đây là nghịch lý đang diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện khá ảm đạm và giao dịch tiếp tục trầm lắng.

“Đóng băng” là cụm từ được nhắc tới nhiều trên thị trường bất động sản từ cuối quý 3/2022 đến đầu năm 2023. Tuy nhiên, những chính sách về tín dụng và thị trường trái phiếu đã ngay lập tức có tác động lên thị trường bất động sản từ đầu tháng 3 năm nay. Những giao dịch đã bắt đầu có, những cuộc ra mắt dự án cũng bắt đầu được tổ chức, niềm tin của các nhà đầu tư và khách hàng cũng đang dần quay trở lại.

(HanoiTV) -

Sau một thời gian tăng ở tất cả các phân khúc, thị trường chung cư ở Hà Nội hiện đang chững lại, nhưng giá vẫn khá cao so với thời điểm đầu năm. Tuy nhiên, chung cư vẫn là loại hình nhà ở được giao dịch sôi động nhất ở thời điểm hiện tại.

Hiện nay, trên thị trường với số tiền 3 tỷ đồng, muốn mua một căn chung cư 2-3 phòng ngủ thì người mua chỉ có thể tìm được các dự án đã bàn giao khoảng 5 năm trở lên, không mua được nhà ở dự án mới.

Một số vướng mắc, tồn tại, khó khăn chính khiến việc cải tạo chung cư cũ còn chậm là do chi phí đầu tư lớn nhưng lợi ích mang lại không cao nên không thu hút nhà đầu tư; cơ chế bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa thỏa đáng, một số người dân cũng chưa thực hiện đầy đủ quyền và trách nhiệm của mình; trình tự triển khai các dự án cải tạo khu chung cư cũ còn phức tạp, nhiều điều chỉnh và chưa có quy định đặc thù; chưa xác định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư với xã hội cũng như chưa có cơ chế tạo điều kiện trong đầu tư xây dựng, cải tạo chung cư cũ cho doanh nghiệp. Đến nay số chung cư cũ xây dựng lại rất ít, chủ yếu là công trình nguy hiểm, có nguy cơ sụp đổ, buộc di dời khẩn cấp.

Câu chuyện về các chung cư cũ, xuống cấp đến mức nguy hiểm ở Hà Nội luôn là vấn đề "nóng" được dư luận đặc biệt quan tâm, bởi liên quan đến sự an toàn của hàng nghìn hộ dân trong cả chục năm qua. Việc cải tạo, xây dựng mới các chung cư cũ, xuống cấp đã nhiều lần được đặt ra. Thế nhưng để thực hiện lại không hề dễ dàng bởi rất nhiều khó khăn, vướng mắc cả về khách quan lẫn chủ quan.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

(HanoiTV) - Chương trình “Hà Nội những góc nhìn” phát sóng vào lúc 10h00 - thứ Sáu, ngày 11/10/2019, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, sẽ trao đổi, bàn luận về chủ đề: “Tranh chấp chung cư - tại sao “thượng đế” luôn bị xử tệ?”. Chương trình có sự tham gia của các vị khách mời: Luật sư Nguyễn Đức Tùng - Đoàn Luật sư TP. Hà Nội và bà Phạm Thị Kền, cư dân chung cư Hancom (phường Xuân La, quận Tây Hồ).

Theo thống kê, kể từ khi triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng của Chính Phủ để thúc đẩy mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội, với lãi suất thấp hơn 1,2 đến 1,5% lãi suất cho vay trung và dài hạn trên thị trường, hiện mới có hơn 20 dự án đủ điều kiện để vay. Tại sao mức độ giải ngân lại thấp như vậy? Trong khi nguồn vốn đã sẵn thì đâu là những vướng mắc cần tháo gỡ?

UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025.

Từ đầu tháng 11, cư dân sinh sống tại tòa Artemis, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân đã nhận được thông báo tăng giá vé gửi xe tại hầm chung cư. Tuy nhiên, mức tăng được cho là quá cao so với quy định về giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn Hà Nội. Và đến thời điểm này, với những cư dân không chấp nhận mức tăng giá đó, chủ đầu tư vẫn cấm không cho gửi xe dưới hầm.

Theo số liệu vừa công bố, trong quý đầu tiên của năm 2023, có khoảng 2.000 căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội. Đây là lượng mở bán thấp nhất theo quý kể từ quý I năm 2020.

(HanoiTV) - Khoảng 8.200 căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2022. Dự báo nguồn cung mở bán mới sẽ tiếp tục tăng trong 6 tháng tới; giá bán cũng được dự báo theo xu hướng tăng.

Mới đây, Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội đã yêu cầu cơ quan chức năng kiểm tra, làm rõ thông tin công trình chung cư mini sai phép mang tên My Home ở xã Tân Xã, huyện Thạch Thất. Được biết, chung cư mini My Home có quy mô 9 tầng với gần 200 căn hộ có dấu hiệu xây dựng sai phép.

Sau vụ cháy đau lòng xảy ra tại chung cư mini ở Hà Nội, nhiều sao Việt đã bày tỏ đau xót, gửi lời chia buồn tới gia đình các nạn nhân xấu số.

Chung cư quận Tây Hồ luôn nằm trong tầm ngắm của người mua nhà nhờ vị trí thuận lợi, phong cảnh đẹp, cũng như cơ sở hạ tầng hiện đại… nên giá nhà tại quận Tây Hồ cũng đắt đỏ hơn so với các quận khác.

Vụ hỏa hoạn xảy ra tại khu chung cư Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Rất may vụ cháy này được được người dân chủ động cùng nhau dập tắt.

Một vụ nổ khí gas đã xảy ra ngày 23/4 tại chung cư ở Campos do Jordao, Brazil. Sự việc làm 4 người bị thương và 10 căn hộ bị hư hại. Nguyên nhân ban đầu được xác định là do rò rỉ khí gas trong nhà bếp một căn hộ.

Hiện nay với tình trạng giá nhà chung cư tăng cao, khoảng trên 40 triệu đồng/m2, nhiều người khó tiếp cận để mua nhà. Đối với những người có đủ khả năng chi trả, họ cũng có xu hướng tìm mua những căn nhà trong ngõ thay vì các căn hộ chung cư. Bởi lẽ, mặc dù tương đương về mức giá, nhưng nhà liền thổ lại có giá trị tích lũy về lâu dài hơn.

(HanoiTV) – 50 xã viên HTX Nông nghiệp Hoàng Cầu trong diện bị thu hồi đất, đã bàn giao đất để Công ty Hà Thủy thực hiện dự án khu nhà ở di dân, giải phóng mặt bằng tại Hoàng Cầu (quận Đống Đa, Hà Nội). Năm 2003, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có văn bản 1650 đề xuất phương án UBND TP bán cho HTX Nông nghiệp Hoàng Cầu 50 căn hộ trong dự án. Trước đề xuất trên, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội lúc đó đã ký văn bản 3145, đồng ý phương án của Sở Quy hoạch Kiến trúc cho phép bán 50 căn hộ nhà ở chung cư cao tầng cho xã viên HTX có đất bị thu hồi. Song, sau 17 năm đằng đẵng chờ đợi, nhiều xã viên HTX trong số trên vẫn chưa được phê duyệt mua nhà để ở.

(HanoiTV) - Câu chuyện về giấy chứng nhận quyền sở dụng và sở hữu nhà ở hay còn gọi là sổ hồng nhà chung cư, cho đến nay vẫn luôn gây bức xúc của nhiều hộ dân trong không ít các dự án. Điều đáng nói là nỗi bức xúc này không đến từ lỗi của người mua nhà chung cư

Gần 100 nhà đầu tư muốn cải tạo chung cư cũ Hà Nội; Có thể chọn mua gói điện như cước điện thoại?... là những nội dung chính trong chương trình hôm nay.

Tại Hà Nội, công tác cải tạo chung cư cũ vẫn triển khai chậm do còn nhiều vướng mắc. Bởi việc dân số thực tế vượt chỉ tiêu quy hoạch tại nhiều quận trên địa bàn thành phố, có nơi gấp ba lần là bài toán khó trong cải tạo chung cư cũ.

Nhân Tháng công nhân 2024, Liên đoàn lao động Hà Nội đã tập trung xây dựng “mái ấm công đoàn” cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn với mong muốn giúp những đoàn viên an cư lạc nghiệp, ổn định cuộc sống.

Trong bối cảnh đô thị ngày càng đông đúc và chật chội, số lượng người dân sống trong các khu tập thể hay còn gọi là chung cư cũ, được xây từ thế kỷ trước tại Hà Nội có số lượng không nhỏ. Cơi nới cải tạo, xây dựng thêm ở các khu chung cư cũ nhằm tạo ra các không gian ở mới, rộng hơn phù hợp hơn với điều kiện sống của các thành viên trong gia đình. Cơi nới không gian chung cư cũ ở giai đoạn thiếu thốn chuyển sang lấn chiếm như một thói quen ở những chung cư cao tầng mới và không gian công cộng.

Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung thành phố chỉ có gần 4000 căn hộ, giảm sâu và là lượng mở bán thấp nhất được ghi nhận trong 5 năm trở lại đây. Điều đáng nói là nguồn cung căn hộ mở bán mới đa phần là chung cư trung và cao cấp. Giá bán vẫn giữ ở mức cao.

Phục vụ nhu cầu của người dân sống ở chung cư, đặc biệt là các gia đình bận rộn không có thời gian đi chợ, dịch vụ bán hàng thực phẩm, đồ ăn đã nở rộ ở nhiều chung cư trên địa bàn Hà Nội.

Bộ Xây dựng đã đề nghị không đưa hợp đồng "Mua bán căn hộ chung cư" vào danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu có điều kiện giao dịch chung. Từ đó góp phần giảm bớt thủ tục hành chính đối với doanh nghiệp và người dân.